Το δημόσιο κρατάει την πλήρη κυριότητα της γης στο Ελληνικό

Ένα από τα καλυτερα καζινο σε όλη την ελληνική επικράτεια θα δημιουργηθεί στην περιοχή του Ελληνικού. Το οικόπεδό του θα παραμείνει στην κυριότητα του δημοσίου.

To ίδιο θα ισχύσει και για το σχεδιαζόμενο ξενοδοχειακό και το συνεδριακό κέντρο (IRC) μετά τη λήξη της 99ετούς σύμβασης παραχώρησης του συνόλου της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων του πρώην Αεροδρομίου στην Lamda Development.

Το συγκεκριμένο “φιλέτο”, μαζί με το πρώην Ολυμπιακό Κέντρο Ιστιοπλοΐας Αγίου Κοσμά, η υπάρχουσα μαρίνα και το φυσικό στοιχείο της ακτής αποτελούν σημαντικό μέρος του 70% της έκτασης, το οποίο θα παραμείνει στην πλήρη κυριότητα του ελληνικού δημοσίου, σύμφωνα με τα όσα ανάφερε στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της βουλής, ο υπουργός Οικονομικών, κ. Χ. Σταϊκούρας επί του νομοσχεδίου για την “Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά και ρύθμιση συναφών θεμάτων”.

Πέραν των παραπάνω το ελληνικό δημόσιο θα διατηρήσει την πλήρη κυριότητα επίσης οικοπέδων που βρίσκονται προς την πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης καθώς και μικρούς χώρους της τάξης των 300 τ.μ. εντός των εμπορικών και οικιστικών αναπτύξεων που προγραμματίζονται στο υπόλοιπο 30% της έκτασης, η κυριότητα της οποίας προβλέπεται να περάσει οριστικά στην παραχωρησιούχο Lamda Development. Σημειώνεται πως στο εν λόγω τμήμα του 30%, η εταιρεία προγραμματίζει για την πρώτη 5ετή φάση της επενδυτικής της δραστηριότητας την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος, συγκρότημα κατοικιών στο παράκτιο μέτωπο, δύο πύργους (κατοικίες και μικτής χρήσης) αλλά και εμπορικό κέντρο στο μέτωπο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.

Δημόσια έσοδα ύψους 14 δισ. ευρώ

Όπως τόνισε ο υπουργός Οικονομικών,  τα προσδοκώμενα φορολογικά έσοδα του Δημοσίου θα ξεπεράσουν τα 14 δισ. ευρώ κατά την 25ετή επενδυτική δραστηριότητα του έργου (κατασκευή και λειτουργία),  αθροίζοντας  φόρους εισοδήματος, εταιρικούς φόρους, ασφαλιστικές εισφορές, φόρους ακινήτων και ΦΠΑ, πέραν των 911,2 εκατ.ευρώ που θα εισπράξει από την αρχική σύμβαση παραχώρησης ολόκληρης της έκτασης.

Αναλυτικότερα και σύμφωνα με την τοποθέτηση του κ. Σταϊκούρα η συμφωνία όσον αφορά τις εκτάσεις που θα παραμείνουν στην κυριότητα του δημοσίου περιλαμβάνει:

Το Δημόσιο διατηρεί την πλήρη κυριότητα της ζώνης εκμετάλλευσης Α-Α1.2 (όπου θα βρίσκεται το live καζίνο) ενώ  διατηρεί την πλήρη κυριότητα ολόκληρης της ζώνης ανάπτυξης ΠΜ-Α1 του παρακτίου μετώπου, όπου η υφιστάμενη μαρίνα διατηρείται και ενισχύεται με λειτουργίες εμπορίου και υπερτοπικού τουρισμού.

Επιπλέον διατηρεί τη ζώνη πολεοδόμησης Α-Π4 “Πολεοδομικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης“, που προορίζεται να αποτελεί περιοχή υπερτοπικού και πολυλειτουργικού χαρακτήρα, με κυρίαρχες χρήσεις εμπορίου, γραφείων, τουρισμού, τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, έρευνας και καινοτομίας. Ειδικότερα, στο Δημόσιο περιέρχονται, κατά κυριότητα, 7 οικοδομικά τετράγωνα της ζώνης πολεοδόμησης Α-Π4, που προορίζεται να αναπτυχθεί με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, ενώ θα αποτελεί περιοχή υπερτοπικού και πολύ-λειτουργικού χαρακτήρα, με κυρίαρχες χρήσεις εμπορίου, γραφείων, τουρισμού, τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, έρευνας και καινοτομίας, και, συμπληρωματικά, κατοικίας (με ποσοστό,μάλιστα, κατοικίας μόλις 10% της συνολικής επιτρεπόμενης σε αυτήν δόμησης).  Συγκεκριμένα, περιέρχονται, κατά κυριότητα, στο Ελληνικό Δημόσιο τα οικοδομικά τετράγωνα 2 (με πρόσωπο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης), 9, 10, 6, όπως και τα οικοδομικά τετράγωνα 11 και 7 (με πρόσωπο επί των χώρων πρασίνου κατά μήκος του μεγάλου άξονα, που συνδέει τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης με το παράκτιο μέτωπο) και, τέλος, το οικοδομικό τετράγωνο 18 με πρόσωπο στο πάρκο.

Πέρα από τη συμφωνία διανομής, το Υπουργείο Οικονομικών εξασφάλισε, μέσω συμφωνίας με τον φορέα της επένδυσης, επιπλέον χώρους οι οποίοι θα χρησιμοποιηθούν από φορείς ή/και οργανισμούς του Ελληνικού Δημοσίου ή δημόσια νομικά πρόσωπα ελεγχόμενα άμεσα ή έμμεσα από το Ελληνικό Δημόσιο, για την προώθηση του τουρισμού, την προσέλκυση νέων επενδύσεων στην Ελλάδα, και τη στήριξη του αθλητισμού.

Ειδικότερα, εξασφάλισε τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια, 300 τ.μ. ισόγειου χώρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στο εμπορικό κέντρο που σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-4 (“Γειτονιά Επιχειρηματικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης”), και ειδικότερα στο οικοδομικό τετράγωνο Α-Π4.17.

Επίσης εξασφάλισε τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια, 300 τ.μ. ισόγειου χώρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στο επιχειρηματικό κέντρο (business park) που σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-4 (“Γειτονιά Επιχειρηματικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης”).

Τέλος, εξασφάλισε τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια, 300 τ.μ. ισόγειου χώρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στις αθλητικές εγκαταστάσεις που σχεδιάζεται να αναπτυχθούν στην περιοχή του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής του Μητροπολιτικού Πόλου, και ειδικότερα στην περιοχή αθλητισμού.

Πηγή: capital.gr